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在城里住了几年,回村里却发现自己地没了,这是怎么回事?

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发表于 2019-10-27 11:28:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
随着生活水平的不断提高,以及越来越多的农村居民希望能够进城买房,为了更好的改善生活条件以及孩子的上学问题,很多人就在城里安下家了,但这样一来,就必然面临一个问题,如果农村居民进城居住了,农村的房屋在不再居住的情况下,就会面临农村宅基地使用权收回的问题。

众所周知,宅基地的所有权虽然归集体所有,我们只拥有它的使用权,但农民所拥有的宅基地使用权也不是永久的,在某些情况下会被取消。
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宅基地使用权转让的条件

(1)宅基地使用权的受让人与转让人均为本村集体组织内部的成员,很多城里人想购买农村宅基地,这情况是不被允许的。

(2)转让人在农村拥有两处以上的住房,受让人没有住房和宅基地。因为农村村民一户只能拥有一处宅基地,其他宅基地的面积不得超过规定的标准。

(3)宅基地使用权的转让必须经过村集体的同意。
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宅基地使用权在什么情况下会被取消?

1、为了集体的公共利益而征用宅基地进行其他项目的建设,例如国家修建公路,这种情况下宅基地是可以被收回的,不过政府也会有相应的补偿。

2、使用权人私自将宅基地售卖给城市里的人,或者私自改变宅基地的用途,这种情况不符合规定,宅基地使用权会被取消。

3、宅基地长时间闲置,且房屋坍塌两年以上没有修缮,或者房屋拆迁两年以上不建新房的情况,宅基地使用权会被取消。

4、因撤销、迁移等情况不再使用宅基地的。

5、房子的主人去世后无人继承使用房子的情况下,宅基地使用权也会被取消。(注意:宅地基不可以被继承,只有房子可以)
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总的来说,宅基地对于农民来说都是非常重要的,随着土地确权的进行,现在再要申请宅基地也不是简单的事情,所以切记不可以私自买卖和转让,三思而后行。

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