多轮叫价天府新区2块住宅用地还是流拍！为什么？为什么？

yehangdy

4月11日，成都公共资源交易中心以拍卖方式出让了四宗国有土地的使用权，宗地一、二均位于天府新区锦江生态带的范围，是连襟地，也是天府新区最高起拍价的地块；宗地三位于新都区，紧邻地铁3号线团结新区站，这是新都近年来少有的优质大面积地块；宗地四位于蒲江县西来镇。本次土拍共吸引了12家开发商到场，经过一番激烈竞价，四宗土地全部顺利拍出：

宗地一当136号举牌到1330万元/亩时，便无人举牌，由于未达底价，流拍（此时楼面地价9980元/平米，溢价率11%）。

宗地二当81号举牌到1300万元/亩时，便无人举牌，由于未达底价，流拍（此时楼面地价9751元/平米，溢价率8%）。

据传136号和81号均为朗诗地产的号牌，看样子朗诗很想拿下这两宗连襟地，奈何均未达底价，流拍了，流拍了……而且这个时候的楼面地价已经都快破万了！网友们，你们想说啥？

宗地三成交价1040万元/亩（楼面地价7800元/平米），溢价率30%，竞得者为15号。

宗地四见文末留言区

本次土拍天府新区的两宗土地采用“配建并无偿移交基础面积统筹住房+限价竞买+续竞配建并无偿移交统筹住房面积”方式确定竞得人。两宗土地配建并无偿移交的基础面积统筹住房比例均为15%。宗地三采用“限价竞买+抽签竞得”的方式确定竞得者。

宗地详情

1号宗地

土地位置：天府新区华阳街道鹤林村三、五组（剑南大道东侧、沈阳路北侧）

交易方式：拍卖

用地面积(亩)：72.4831

用地性质：住宅兼容商业用地

容积率：2.0

起拍楼面价（元/平米）：9004

竞得者：未达底价，流拍

▲宗地一建设要求及竞得人义务

2号宗地

土地位置：天府新区华阳街道鹤林村三、五组（剑南大道东侧、沈阳路北侧）

交易方式：拍卖

用地面积(亩)：59.1068

用地性质：住宅兼容商业用地

容积率：2.0

起拍楼面价（元/平米）：9001

竞得者：未达底价，流拍

▲宗地二建设要求及竞得人义务

3号宗地

土地位置：新都区学院西路南侧，蓉都大道西侧

交易方式：拍卖

用地面积(亩)：合160.2514亩(其中出让面积 129.4146亩)

用地性质：①号地块：二类居住用地；②号地块：小学用地；③号地块：公共管理与公共服务设施用地；④号地块：幼儿园用地；⑤号地块：道路用地；用地兼容性满足《成都市城市规划管理技术规定》相关要求。

容积率：2.13

起拍楼面价（元/平米）：6000

成交楼面价（元/平米）：7800

溢价率：30%

竞得者：15号

▲宗地三建设要求及竞得人义务

4号宗地

土地位置：蒲江县西来镇寻古街，西来镇游客中心旁

交易方式：拍卖

用地面积(亩)：48.7398

用地性质：二类住宅用地（可兼容不超过20%的商业）

容积率：1.5

起拍楼面价（元/平米）：750

竞得者：

▲宗地四建设要求及竞得人义务

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搬运工2

谁是房价推手一目了然

lkamxmk

谁更想让房涨价一目了然，说的和做的各一套[流泪][流泪]

linnaeus

从农民手里弄来身价立马翻1000倍，世界上没有任何生意比这种更暴利

hovo

其实谁在推高地价，房价一下就明白了

yulai

谁是流氓一目了然？？_

bbs250

拿完了地，开盘的时候又限价，人家成本都赚不回来，谁还去修？

jnengw

怀念唐书记

huang_zu_xin

成都政府铁了心，全面炒高地价

hippy729

一万了，还未达底价。还是贼喊追贼的把戏，嘿嘿... 都懂，后续底价还会提高，没到某机构出货的时候。