青白江变成都土拍“新宠” 区域纯新盘开盘价上万！

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4月9日，青白江两宗土地进行拍卖，总计约306亩。

最终，青白江1号宗地由190号美的竞得，成交楼面价4020元/㎡，溢价率0.5%；2号宗地由189号花样年竞得，成交楼面价4740元/㎡，溢价率31.67%。

如果你对青白江的印象还停留在偏远郊区，这一土拍无疑让人拾起对青白江的看法。

为什么青白江能成为众多房企的拿地“新宠”呢？

远郊变中心城区

2017年，成都市中心城区扩容。11+2是成都新的中心城区范围。除传统的锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、成都高新区六个主城区外，此次中心城区的名单中还新增了新都区、郫都区、温江区、双流区、龙泉驿区、青白江区6个行政区和天府新区成都直管区1个功能区，青白江区摇身一变为中心城区。

各项规划“加码”

青白江区是国家“一五”时期规划建设的西南第一个工业区，区域作为西部最大的铁路物流枢纽，是四川省的铁路货运型国家对外开放口岸，也是冶金、建材和机械制造基地，区域还将打造一港三城六个特色小镇。

品牌房企陆续加入

金科、佳兆业、人居、万科、美的、新城控股等品牌房企陆续在青白江拿地，成交土地价格创新高。

青白江不限购

青白江位于成都的北门，区域楼盘不限购，对于部分没有成都购房资格的人来说，这里将是新的购房区域。

4月4日，位于青白江的纯新盘金科博翠天宸首次拿证，3、4、5、13栋共计669套房源入市。

金科博翠天宸是金科高端精奢人居【博翠系】2017年首进成都之作。整个项目占地约147亩，分两期开发，一期77亩，建筑面积约21万方，分为洋房、高层、社区底商三种物业形态，其中2、13号楼为精 装瞰湖华宅采用2梯5户、2梯6户设计，面积区间为：96-120㎡，3-12号楼共计10栋湖境平墅均采用1梯2户，南北通透设计，户型区间：126-136㎡。

本次推出房源建面约129.2 、125 、138 、97.49 、104.36 、122.3 ㎡，上述房源中提供134 套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，321 套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。

清水房均价约8200-8500元/㎡，共有2种装修方案，34层高层装修价2973.47元/㎡，10+1小高层装修价3203.25元/㎡。（详询成都房协楼盘价格公示）

青白江楼盘推荐：

成都公园世家6号楼于3月23日拿证(成房预售青白江字第101192号)，216套的房源入市，其中有108套为棚改货币化安置住户优先，剩余108套房源可供普通购房者选购。房源面积为85.06-158.52㎡，为清水房交付，房源单价约7500-9000元/㎡。

听湖九园规划约3500户，房源建面约93-115㎡，下批次预计推出25号，约500套房源，开盘时间待定。

恒大雅苑位于凤凰大道北三段与华金大道三段的十字路口北侧，项目二期开盘时间待定。

协信天骄城位于青白江，分三期开发，1期待售，总户数为532户，项目面积区间户型为约75-105㎡。

楼面地价4740元/㎡，新盘均价上万，你喜欢这样的青白江吗？

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