摇号百日，成都刚需、刚改、房企，都不开心！

yuhuicheng

以前买房需要走南闯北到处看盘、看户型。摇号买房之后，最重要的不再是看，而是等，等待摇号中奖（真相是很多人都摇到过10000+，然而总共才不到500套房……）。

去年如果你有在成都买房，你会发现“全款优先、刚需靠边”的现象尤其普遍，但时至今日，刚需们终于可以齐唱：“五千年终于轮到我上场……”

目前刚需优先摇号的首开楼盘已经锁定在了龙湖·天璞，清明节后开始登记。成都到底有多少刚需，以及颇有实力的刚需，都将在刚需首次优先摇号后，柳暗花明。

龙湖天璞现场图

在摇号一百天后，置身其中的那些人会有怎样的感慨呢？

刚需：希望是有，但失望不断……

据统计，2018年一季度，大成都范围内总计供应新房38355套，主城区6781套占总供应的18%，环比大幅上升92.2%。

但即便如此，很多刚需仍旧摇不到房。“都排了十多个盘了，一个都没中”小编的一个朋友齐哥抱怨道“看着可怜的中签率，越摇越觉得自己永远都摇不到，已经开始怀疑人生”。

而另一边，一些被“大奖”砸中的幸运儿，都感慨不敢相信自己的眼睛，觉得真的像中了彩票一样。

而大部分人仍旧奔波在登记、准备资料、交资料摇号的路途中，甚至有的是全家落户来排号，以此增加摇号几率。

路边等待交资料的长队

随着上周六的“刚需优先摇号”政策的发布，很多刚需娃娃的希望火花又燃起了，但若是目前市场的刚需基数较大，仍旧还需要继续拼人品、拼运气。

到底是迎来新的希望，还是继续失望，刚需优先第一摇后自见分晓。

刚改：房价降了，可我要的是房！

今年新房的价格确实降了。从数据来看，2018年一季度成都主城区一手住宅市场成交价格稳中略降，环比下降6.9%，约为13581元/㎡。

房价一降，性价比一高，刚需就前赴后继、接踵而至。而刚改则被挤散在茫茫人海，一脸懵逼。

“房价高一点都没有关系，只要让我买到房啊！”女儿即将要上小学的罗先生说道，目前他们一家5口人挤在一个小套二里，准备换一套大一点的学区房时，却发现，现在的房子，不是你想买，想买就能买。目前已经摇号两次的罗先生开始有点焦灼，也逐渐把眼光延展到二手房上。

拿着钱也买不到房的境遇，也许只有刚改能明白。

房企：营销部变成了安保部……

对于房企来说，以前卖房，营销部是绝对的主力军。但近期有一些房企的营销员工开玩笑说：“我们营销部已经被撤了，换成安保部，维护买房交资料时的现场秩序。”

摇号时代，房企能掌控的部分越来越少，比如房源价格、首付比例、以及在以往很必要的营销续客。

以前房企的担忧是，房子卖不出去。现在的忧虑变成了房子太受欢迎，售楼部的门槛被踩破。

据悉，在这样的楼市情形下，许多地产商都开始往商业运营、长租公寓、产业地产、教育地产、文旅地产上转型，多元发展似乎才能扛住一些潜在的风险。

叶檀在评论摇号时谈到，不要以为摇号了，房价就不会涨，摇号反而体现了房地产的稀缺性。所以无论刚需、刚改，无论是拼人品还是拼运气，能当房奴反而是件比较幸福的事。

你？怎么看？


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yu8139

摇号是房价上升的原因。

comeonbeijing

只有大地主开心。

jackalwolf

采用限价摇号后，我身边根本不需购房的加入了抄房行列，他们还让我也排，只为巨大的差价。我没参与。但从此房屋真正变成了拿来抄的。

TptcfgRE

我怎么看？等我有钱了我再来看！[流泪]

lov528

不开心的刚改在这里，现在有小孩了，加上代娃娃的上一辈，5人挤着一个小套二，难道不比刚需更需要吗？

ly14

靠的是忽悠能开心吗！

tekno

不开心的刚需在这。。

lisen20008

一直以为这种摇号很公平，今天才知道摇号也可以有人帮忙操作，只是费用要价太高。

zero_river

变味了