在成都等新一线城市投资买房，要牢记“二靠三不要”选房法则！

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眼下，虽然说房地产调控仍在继续，但是像成都等新一线城市的房价还是在继续上涨。三刻从58同城房产频道来浏览时发现，成都房价已经冲到了2万左右。而且，似乎还在继续上涨，并且看着新开盘楼盘竟然会有那么多人跑去参加摇号，如果三刻没有记错的话，似乎成都的房价在2016年末的时候还是7000的样子，如今过了一年竟然翻了一倍，真是出人意料啊！

所以，可能许多人也都看到了成都等新一线城市的房价空间，因此开始筹集资金来成都买房子。而再加上涌入成都的外来人口也需要置业安家，所以大家对于房子的需求量也直线上升。但是，三刻想说的是，病急不能乱投医。成都房价会继续上涨，这不假。但是只有选到合适的房子，才能够充分享受房价升值带来的财富增长，要不然不仅住着不舒服，还特别糟心。

那么，什么才是“合适的房子“？三刻认为，”二靠三不要“是一个很重要的法则。所谓二靠，其实就是要靠近稀缺资源，比如学校、公共交通枢纽站。这样的好处就是，有着稳定且流量较大的集聚人口，可以有效积攒起人气来，带动商铺的入住率不断提高，进而把这一片的配套设施尽快补齐，让房价可以比较健康上涨。另外，生活也比较方便，孩子读书也很容易，在这方面来说，学区房以及地铁房都是比较抢手的，道理就是如此了。

但必须要注意的是，靠近客运站的房子三刻真心不推荐，一来是人口结构比较混乱，外来务工者居多，治安方面不是很理想，而且脏乱差。二来是这些外地人来城里打工的话，可能会就近租房子，到时候你不希望给自己的小区都是进城务工人员吧？所以啊，再靠近公共交通枢纽站，也不能靠近客运站哈！

那么，什么又是”三不要“呢？首先就是拒绝顶楼和一楼，不要被开发商的花言巧语所迷惑，顶楼夏天太热，而且供水不太靠谱，如果赶上房屋质量有问题，下雨的时候漏水就麻烦了。一楼也是如此，潮湿问题比较严重，而且又是紧守电梯入口，噪音很大，私密感不强。其次，要拒绝东西厢房。这种房子，冬冷夏热，通风效果很不理想。就算买不到南北通透的房子，那么可以退而求其次，买稍微偏斜一些的房子，西晒房绝对不要买，会后悔的。

最后要拒绝医院附近的小区。千万别天真以为靠近医院就医比较方便，这主要是因为就近照顾患者的家属可能会来你家小区租房子，到时候治安环境会比较混乱，也会影响你的居住舒适度和房价增值幅度。还有就是，医院那种地方，其实风水并不是太好，如果靠得太近，其实对我们的健康不是太有利。

各位读者，以上就是三刻所分析的选房经验，希望对大家有用哦！也欢迎大家留言交流，三刻将一一回复！

来成都炒房要远离这种房子，问题多、出手难、涨价慢、水很深！

在成都打拼，手握40万该买房还是该投资？咱们来算一笔账！

倘若3年前咬牙在成都买套房，现在会是怎样一番场景？



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ruifeng

在这种靠摇号抢房的年月里！你说的那些全是屁话！

swlin

一楼根本买不到，你这个小偏懂个屁

louis-ex

顶楼才是真正的好房子，现在的技术，漏水是个事吗？

lennox.cn

靠近华西医院的如何 你懂啥子哦

Hidden2

小编懂了毛线

songxh2

现在建筑的技术，你说的那些楼顶的毛病早就解决了，思维还停留在10年前呢

rabin0315

你不希望给自己的小区都是进城务工人员吧？    你太有城市人优越感了，不过有的城市人素质未必有进程人员高吧。

liranv188

顶楼真的好，视野好，噪音小，楼顶还可以晒被子，养植物，放些杂物！

sicklyman

话都说不清楚的作者