为什么人口净流出的简阳，房价还在暴涨？

JaStE

科普一下

人口净流出就是指这一地区人口总流出量减去人口总流入量的差。

简阳房价


根据安居网简阳房价数据得知，简阳从2017年6月的平均房价4223元/㎡，截至2018年1月平均房价9775元/㎡。

半年多，简阳房价涨幅了5552元/㎡。

2018年简阳房价走势图

房事运动

2017年，简阳掀起一股“房事运动”，然后这个整个城市沸腾了。人与人见面就是聊房子；茶余饭后有时间不是去逛滨江路，逛敖山公园，而是去踩楼看盘；工作的人，都恨不得请个假直奔售楼部选房子；眼看着这房价一天比一天高，踏入了2018年，已经又破万的住宅成交了。这可是赶超成都周边区市县的节奏啊！

简阳的人口净流出是多少？

根据成都市2017年统计，简阳户籍人口140多万，实际居住人口100万，净流出40万！

为什么人会流出？

第一：最直接就是挣钱！简阳本地需要的劳动力、就业岗位和工作薪资无法满足，导致人口外流。

第二：有的工作岗位简阳没有，随着义务教育的普及，现在年轻一辈基本大学毕业，而专业对口岗位，简阳本地没有对应公司企业，导致人口外流就业。

人口流动

价格这么贵，抢的人还不少！

那么，都是哪些人在抢呢？

第一：要结婚、要成家，真正需要买房子的良民。

第二：拆迁户，房子被拆，需要遮风避雨之地，刚需买房。

第三：把房子当成投资品，预测简阳房价还会一直上涨的投机者。搏一搏，单车变摩托。

投资买房

房产投机者为什么选择简阳？

第一：最近几年，实体经济不行、生意难做、股票不行。除了买房啥都不行了。

第二：一二线城市已经限购，资金和需求从一二线城市挤出来涌入三四线城市。

第三：机场落户简阳并划给成都，各种利好、各种项目投资进入简阳。让本来平静的简阳楼市瞬间火爆。

第四：简阳房产库存不多，而房子不像其它商品，缺货了第二天就能马上建出来，投机者完成了简阳去库存后，自然房价就会上涨。

房价上涨

暴涨之后，何去何从？

房价要下降，只有需求降了才会降下去，而如今的现状是，简阳已经是供不应求，不停有房产中介、投机者、新家庭的组建成为购房需求急剧飙升的主要原因，也就是说，你不买，自然有出得起价的人会买，不管他们是用何种途径获取的资金。

就目前简阳收入和房价对比，干几个月才能买一平米！唯一出路就是找银行，前提你得有一份稳定的工作，比如说公务员之类的活计。

对着想结婚的人说一句，咬咬牙还是买吧，房子可是你的救命稻草，如今大势已定，无法改变。

婚房购入

感谢阅读


如果觉得不错请点赞，如果觉得好请转发。



本文版权归原作者所有，如有侵权请联系管理员删除，原文地址：https://www.toutiao.com/a6518506175967789582/