返乡置业追踪：成都跃居“新一线”NO.2！2月房价稳中有涨

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经过半周假期综合征过渡期，一年一度的春节“大长假”正式宣告结束，外出工作的人再次像迁徙的鸟儿离开家乡觅食，开启一年的奋斗，为一个梦想中的家而努力。

年年离家年年回，返乡置业年年成为不过时的热议话题，离家的人，你买房了吗？为什么回乡买房？都从哪里回来买房？

随着成都在“新一线”城市中热度位列NO.2，在返乡置业浪潮中，现在成都哪里适合买房？价位如何？带着这些问题，安居客房产研究院大数据给你提供答案参考。

关注原因：为什么要返乡置业？

中国人骨子里有一股落叶归根的信念，这也成为房产界“返乡置业”热议话题。而在今年的返乡置业中，成都安家补助+落户政策无疑是一大“诱因”。成都2017年开放“本科生”凭学历落户按钮，敞开大门迎接人才，将人才与城市发展战略结合，因此，今年“人才”返乡置业占比有所提升。

关注购房者：返乡置业的用户来自于哪里？

成都市一个包容性极强的城市，从以下购房用户来源地分析即可看出。不管是北上深等一线城市，还是紧邻的“老弟”重庆，或者是南充、绵阳等川内二级城市，均吸引了大批购房者从天南地北到成都置业。

关注市场：这些项目开盘了~~

回乡置业首先得关注市场，哪里有房卖？哪个区域好？根据安居客房产研究院数据表示，在新一线城市中，成都以23个开盘数量位居第一。

而在成都，双流在一干区域中表现亮眼，天府新区紧随其后，郫都列第三，成为春节期间置业热门区域。2月约有23个项目推盘，推出房源近万套，这也使市场有比较充足的房源供购房者参与摇号选房。

关注价格：整体稳定 略有上涨

在新一线城市中，成都房价绝对价格并不算高，远低于苏州、杭州、南京、天津等东部城市。不过在西部城市中，高于重庆。

但成都房价走势，与2016年下半年至2017年上半年呈现的过快涨幅不同，春节期间成都房价表现稳中有升。由于买房摇号的推行，成都在2017年底逐步公布了一批预售证，但在早期摇号的楼盘中，以郊区为主，大成都整体房价略有下跌。

在安居客分析师看来，随着买房摇号政策推进，部分中心城区及热门品牌楼盘放出，比早前大部分郊区房源价格更高，所以2月成都整体房源均价也有所上涨，但其实大部分楼盘单价涨幅不明显，少数摇号楼盘房价甚至低于购房者预料。根据安居客房产研究院数据统计，2018年2月成都房源均价为12488元/㎡ ，同比呈现上涨走势。

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