怎么选新房，才会更加的安全呢？

冰霄霄

关于买房，放在平时，实际没有什么可挑剔的事情，但是最近几年，总是会出现一些意想不到的被骗的情况，而且这类情况累年上涨，层出不穷，这样给买房者带来了很多困惑，安全威胁！

一个成都的朋友，2010年买的房子，在2017年才交工，楼盘被几个开发商接手了多次，最后才交工，等待中头发都白了，因为他们用毕生的心血买了一套房子，就是这个结果，为什么呢？

还有开发商跑路的，还有收了钱迟迟不动工的，还有很多很多类似的奇葩情况，例如，刚开盘交了首付或者定金，第一天房管局网站上还是可购买状态，第二天就被抵押了，当然这类属于在建工程抵押，无可厚非，但是买房者不懂，也会被认为是欺骗，实际上也就是一种类似的钻空子；

那么，怎么买房才能够避免类似的安全问题呢？

第一：现在房地产市场的大背景是什么样子的，新的政策是什么样子的，一定要搞搞清楚；

一是房地产一直作为支柱产业，延续至今，地位一直没有更改过，这也就意味着房地产在未来，还是会有春天的，但是这个春天会不会在北极或者南极出现，各位都清楚，也就是说房地产的市场一定会随着人口的迁移方向，而改变，最近5年内不会出现2015年这样的政策年份了；

二是现有的政策，2018年不会出现补贴，降准降息这类事情，而可能出现的就是加息，限价，限购等等，这也就意味着钱不会宽松，不会有2015年和2016年那样的金融放水，这也就意味着不仅仅房贷审批会比较严格，更意味着开发商的资金也会面临更多的困惑，银行贷款一定减少；

第二：怎么选房，才会更加的安全呢？

一是现房原则，哪怕贵一点，也要选择现房，这是最基本的购房保障，最起码也要选择准现房，至于期房，只能呵呵了，安全第一的原则，始终记在心头，不要因为价格低，被忽悠；

二是如果选择期房，尽量选择大品牌，本地大品牌，或者是你了解的开发商，买期房要谨慎！

三是关于市区和郊区的选择，主要看方便性，配套，教育的成熟性，若是可以郊区也是不错的选择，毕竟市区的房子价格，已经通天了，何必花那么多的钱，还不如把孩子送去私立学校；

四是小产权的房子慎选，这里不多解释了，看看我之前的文章，自己去慢慢的消化，哈！

五是买房不是一个着急的事情，建议提前半年看房，建议好好好了解一下开发商，有时候住进去才知道，一个不舒服的气场，会影响你的生活品质，这也是为什么选择大品牌的重要原因；

阿永哥点评：

一是买房不要只看价格，有时候价格会迷惑一个人的眼睛，更不能相信一些人的一片嘴，最后的一切都要去以看合同为准心，合同上怎么写的，和销售嘴里怎么说的要对上号，否则非常有可能会陷入被动的状态，为什么零首付，不交月供，就能住房，别做白日梦，好吧？

没你如果遇到了这类情况，建议迅速联系我们，帮助你去甄别一下，好吧？

二是有多大的能力，干多大的事情，买房也一样，现在的社会是一个，高智商人群收取低智商人群的智商税的一个年代，一不小心就会陷入泥潭，不要占便宜，不要做太美的梦，层出不穷的陷进太多，凡是想一个为什么，往根上想，你就明白了，不要随大流，认为邻居，亲戚也做了，你就也可以去参与，这是一个利益大于一切的时代，人性的问题，就在亲人之间暴露无疑？

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